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房企"三道紅線"敲警鐘 涉及中超四隊未來存變數(shù)

黃何08-17 21:46 體壇+原創(chuàng)

體壇周報全媒體原創(chuàng)

房地產(chǎn)上市企業(yè)“三道紅線”,涉及多家中超俱樂部。這條財經(jīng)領域的消息,瞬間讓中國足球緊張起來。在疫情大背景下,因為房地產(chǎn)企業(yè)曾經(jīng)的大手筆投入才一度吸引無數(shù)球星加盟中超的聯(lián)賽,如今面臨著一些不確定性。

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8月16日,專業(yè)的財經(jīng)研究機構格隆匯公布了TOP50上市房企“三道紅線”最新榜單,上紅榜的五家房企中出現(xiàn)了中國球迷熟悉的名字——綠地控股(上海申花)、中國恒大(廣州隊)、華夏幸福(河北隊)、富力地產(chǎn)(廣州城)。

所謂的“三道紅線”,就是央行和住建部將限制開發(fā)商融資的政策,分別是:剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%;凈負債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1。

按照政策規(guī)定,“三道紅線”均超過的房企列為“紅檔”,有息負債規(guī)模不得增加;超過“二道紅線”的房企列為“橙檔”,有息負債規(guī)模年增速不得超過5%;只超過“一道紅線”的房企列為“黃檔”,有息負債規(guī)模年增速不得超過10%;“三線”均未超過的房企列為“綠色檔”,有息負債規(guī)模年增速不得15%。

這四家中超俱樂部的房地產(chǎn)公司,已經(jīng)觸及了最嚴重的紅線,也意味著各家俱樂部都面臨著財政上的壓力。

2014年1月底,綠地集團正式接手申花。之后球迷發(fā)現(xiàn),原來16個中超俱樂部幕后的財團都來自房地產(chǎn),俱樂部的投資方均涉及地產(chǎn)業(yè)務,更有一半俱樂部投資方以房地產(chǎn)為主業(yè),比如綠地、恒大、綠城、建業(yè)、富力、泰達、亞泰、阿爾濱。

從此,中超聯(lián)賽多了一個稱呼——地產(chǎn)足球聯(lián)賽。直到現(xiàn)在,16支中超球隊,背后俱樂部仍有15家涉及地產(chǎn),同樣有一半以地產(chǎn)為主業(yè)。但這樣的現(xiàn)狀可能難以維持,中國足球未來將面臨逐漸“剝離”地產(chǎn)商的局面。

一項體育賽事完全被同一個行業(yè)金主壟斷,意味著其繁榮可能也會和行業(yè)興衰掛鉤。過去十年,房地產(chǎn)是中國利潤最高的行業(yè),但眼下市場轉型的壓力也在逼迫不少企業(yè)開源節(jié)流。這現(xiàn)象曾令不少體育界人士擔心,房企靠砸錢給職業(yè)聯(lián)賽帶來的繁榮,可能只是過眼云煙。

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